よかタウンの詳細スペック
- 高い断熱性能
- 高い耐震性能
- 長期優良住宅
- 低炭素住宅
- ZEH対応
- 高い窓性能
- 省エネ住宅
- 換気システム
- 地盤保障
- 長期無料保証
| 商品名 | 本体価格 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 炭の家 | 本体価格の目安：1600万円～ | 坪単価の目安：46万円～ |
| 太陽光発電の家 | 本体価格の目安：1750万円～ | 坪単価の目安：50万円～ |
| ケイアイフィット | 本体価格の目安：1500万円～ | 坪単価の目安：43万円～ |
- 断熱材
- 現場発泡硬質ウレタンフォーム
- 制振装置
- 制震ダンパー
目次
よかタウンってどんな会社!?
よかタウンは福岡県を中心に熊本県や佐賀県で、多くの一戸建て住宅を手掛けて来た大手工務店です。2019年は690棟も手掛け、福岡県で初のビルダーランキング1位を獲得しています。
福岡県は住宅需要の高いエリアですが、よかタウンは福岡の土地に強みのある地域密着店。2016年に東証一部に上場しているケイアイスター不動産の連結子会社となり、ローコスト住宅のノウハウや資材の統一化により、合理的な住まいの提供が可能となりました。福岡県で着工数が一気に躍進したのも、よかタウンの「土地情報」とケイアイスター不動産の「合理化」に寄る所が大きいです。
ケイアイスター不動産についての詳細は下記ページにまとめてあります。興味がある方はチェックしてみて下さい。
よかタウンの家づくりのコンセプトは「希望の土地」に「希望の家」を「希望の価格」でお届けする事。特に「土地付きの注文住宅」が得意な会社なので、福岡県内で土地も一緒に探したいとお考えの方には是非とも候補に含めておきたい会社になります。
主力商品はケイアイスター不動産の合理的なシステムを採用する事が出来る「ケイアイフィット」です。こちらは予め用意された提案プランから好みのものを選択していく「規格住宅ベース」とはなりますが、資材から設備に至るまでスケールメリットを活かした高品質低価格の住まいを実現する事が可能です。また提案プランやデザインは豊富に用意されているので、完全自由設計の注文住宅と変わらぬカスタマイズを楽しむ事が出来るでしょう。
他にも「炭の家」と呼ばれる、天井や床下に炭を配した商品を手掛けているのも特徴的です。炭は「調湿効果」や「消臭効果」があるので、高温多湿な日本の夏でも家の中はカラッとする事が出来ますし、生活していく中で気になる匂いを消臭してくれる効果もあります。また、アレルギーの原因とされる物質も一緒に吸着してくれるので、家族の健康にも配慮した家づくりを実現出来ます。
福岡県内で好条件な土地をお探しの方、そして高品質で低価格な住まいを実現したい方、または「炭の家」に興味をお持ちの方は、よかタウンは候補に含めておきたい1社にあたると思います。
まずは複数の候補と一緒にカタログのお取り寄せをして、どのようなマイホームが実現可能なのか、または他社と比べてどの位「お得」なのかをチェックされる事をおすすめします。
じっくりと比較検討を行う事で各社のメリット･デメリットを把握する事が出来ますし、相場観も養われます。マイホーム計画で失敗しない為にも出来るだけ多くの候補と比較検討を行ってみましょう。
よかタウンの会社概要
| 工務店名 | よかタウン |
|---|---|
| 会社名 | 株式会社よかタウン |
| 所在地 | 福岡県 福岡市 東区松島6丁目6番33号 |
| 電話番号 | 0120-006-188 |
| 代表者 | 野島幸司 |
| 設立 | 2000年 |
| 資本金 | 94（百万円） |
| 売上高 | 15800（百万円） |
| 従業員数 | 201名 |
| 着工数 | 473件 |
| 施工エリア | 福岡県 |
| キャッチコピー | 豊・楽・快（ゆ・た・か）な暮らしの創造 |
| 売り文句・強み | 福岡の土地に絶対の自信。高品質ながら低価格な住まいと「炭の家」。 |
| 画像出典元・HP | https://www.yoka-town.com/ |
よかタウンの価格や坪単価を知る
よかタウンは福岡県地盤の工務店ですが、東証一部上場のケイアイスター不動産の連結子会社にも属しています。よかタウンのオリジナル商品の他に、ケイアイスター不動産の商品も一部取り扱っています。
炭の家
炭の家の特徴
- 炭による調湿と吸着効果
- 価格が安くリーズナブル
- 福岡の土地に強い
太陽光発電の家
太陽光発電の家の特徴
- 長州産業の太陽光発電を採用したモデル
- 価格が安くリーズナブル
- 福岡の土地に強い
ケイアイフィット
ケイアイフィットの特徴
- 価格が安くリーズナブル
- 福岡の土地に強い
よかタウンの家の住宅性能を確かめる
よかタウンで家を建てるにしても、他社で建てるにしても、新築の住宅性能表示を参考にすれば、すべての家の性能が同じ基準で性能を比較できます。どんな家でも新築の場合は必ず掲示されている事項で、家づくりに欠かせないチェックポイントとなりますから、必ず確認しましょう。
1.耐震等級
災害からご家族と住宅を、強固な躯体で守る
耐震性能や耐震等級は、あとから上げたいと考えても躯体の構造計算からやり直ししなければならないですし、一部の家屋を取り壊ししないと耐震等級は上げられないレベルの大規模な改修工事が必要となります。2.断熱等性能等級
１年中快適な暮らしをしたいなら断熱気密は重要
断熱材は主に基礎部分と床の間、壁内部、天井や屋根に施工されています。断熱等性能等級を上げるということは、すなわち断熱材をアップグレードすることになり、壁や床を壊してやり直さなければなりません。3.一次エネルギー消費量等級
今やエコ住宅は常識。電気代０円のZEH住宅も人気
こちらはリフォーム可能ですが、新築時の取付設備に省エネ性があった方が光熱費も安く家計と環境に優しい。長期優良住宅認定やフラット35S適合証明も取得できるので、光熱費の削減だけでなく金利や住宅ローン控除のメリット部分も大きい。図解でわかる！よかタウンの住宅性能
【解説】
よかタウンは福岡県を地盤に多くの一戸建て住宅を手掛ける大手工務店です。ケイアイスター不動産の傘下になってからは、ローコスト住宅の高品質化に成功して、今では福岡県で年間690棟も手掛けています。これだけ選ばれている理由を紐解けば、やはり「価格の安さ」が挙げられるでしょう。価格を抑えながらも品質の高い住まいを提供しているのが着工数に結ばれている印象です。
但し、「耐震性能」や「断熱性能」に関しては、工法や仕様から一定水準以上の性能は有しているものとは思われますが、「耐震等級」や「UA値」といった具体的な数値の公表は行っていない事から、当ザイトでは暫定的に「3評価」としました。保証に関しても外部委託に丸投げしているようなので、あまり評判も良くはない印象です。
よかタウンの耐震性および耐震等級を知る
よかタウンは日本伝統の在来工法「木造軸組工法」を採用しています。在来工法は柱や梁で建物を支える構造の為、地震が接合部に集中し易い傾向にあります。よかタウンでは接合金物に加えて、壁で建物を支える「ダイライト」を耐力面材として採用しています。
他にも高層ビルなどにも採用される制震ダンパーの採用も可能となります。制震技術は地震のエネルギーを吸収して熱エネルギーに変換、放出する技術です。よかタウンで採用される制震ダンパーは地震の揺れを最大60%軽減する事が可能となります。
但し、よかタウンでは耐震等級に関する記述はありませんでした。耐震等級を取得する為には費用が掛かるので、敢えて取得していない可能性もありますが、よかタウンで新築した場合、耐震等級○相当になるのかは事前に確認を行うようにしましょう。
よかタウンの断熱性能・断熱材および断熱等級を知る
よかタウンは標準仕様で硬質ウレタンフォームの断熱材を採用しています。現場で水で発泡し、直接吹き付けるので、隙間なく施工する事が出来ます。高い断熱効果だけではなく、気密性も向上させる事が可能なので、省エネ性能に優れた住まいを実現する事が出来るでしょう。
但し、よかタウンは「断熱等性能等級」や「UA値」といった基準になる数値を公表していません。UA値は断熱性能や断熱等性能等級、ZEH基準など様々な基準に採用されている数値なので、マイホームの断熱性能を測るのに役立つ指標です。現在は多くの工務店で「UA値」の公表を行っているので、この数値が公表されていない事はややマイナス評価として考えたいです。
家の断熱性能は住み心地に直結しますし、毎月の光熱費などライフサイクルコストに大きく関わる部分です。気になる方は「UA値」について事前に必ず確認するようにしましょう。
よかタウンの炭の家の効果について
よかタウンの注文住宅で特筆すべきは「炭の家」を手掛けている事でしょう。「炭の家」は、家の天井や床下部分に炭を置く事で、家の中の空気環境や調湿効果や消臭効果など住環境を整える効果に期待が出来ます。よかタウンの炭の家では特に以下の効果に期待出来るとしています。
･夏を涼しく
日本の高温多湿な夏は湿度による不快指数が大きいですが、「炭の家」は炭の調質効果により、家の中がカラッとしています。
･冬を暖かく
炭は保温効果があるので、暖房を消してからも暖かさが持続します。結果として毎月の光熱費を安く抑える事が可能です。
･カビやダニを抑える
炭の調湿効果により、カビやダニの発生を抑制してくれるので、喘息などの症状を改善出来る可能性が高いとしています。
･有害物質を吸着する
カビやダニ以外にも、有害物質(ホルムアルデヒド等)の化学物質を吸着してくれる「天然の空気清浄効果」に期待出来ます。
･家を長持ちさせる
床下に設置した「炭」が、余計な湿気を屋外に排出してくれるので、新築水準の含水立18%を長くキープする事が出来るそうです。
家の天井や床下に炭を配置する事で以上のような効果に期待が出来ます。特に「消臭効果」は大きく、例えば家の中で焼肉をしても次の日にはニオイが消えている等の効果もあるそうです。他にも調質効果が大きいので、家の耐久性を向上させる事も出来ますし、家族の健康にも良いのでメリットが多い事が分かります。
よかタウンの実例を一部紹介
規格住宅ベースとは言え、よかタウンは着工数も多く様々なノウハウが蓄積されています。多彩な外観デザインが用意されているので、好みのスタイルを見つける事が出来るでしょう。
外観と同じように内装も施主の好みやライフスタイルに合ったデザインを選択する事が出来ます。
よかタウンの保証やアフターサービスを紹介
マイホームを新築した場合、構造上重要な箇所と雨水の侵入を防ぐ箇所に関して、施工業者には最初の10年間は「瑕疵担保責任」が法律で義務付けられています。よかタウンでも新築したら無償で受けられる初期保証が10年間付いて来る形となります。
尚、よかタウンでは保証延長制度などは用意されておらず、引き渡し後の無料定期点検に関しても「株式会社バーンリペア」に外部委託しています。
競合他社に比較すると「建てたら後は知りません」という印象を受けてしまう方も多いかもしれません。今後の改善に期待したいです。
よかタウンは値引きできる？
マイホーム計画を立てるにあたり、少しでも安く購入したいと考えるのは当然の事です。もしよかタウンが値引き交渉可能なら、積極的に取り組むべきでしょう。では、よかタウンは実際に値引き交渉が可能なのでしょうか。
よかタウンは建売分譲住宅を多く手掛けています。建売の場合、売れ残りがある場合は大幅に値引きされる場合がありますが、注文住宅の場合は予算を聞いてから設計を行うので、値引き交渉は難しいと考えるのが妥当かもしれません。特によかタウンの場合は、始めから低価格に設定しているので、これ以上の値引きは難易度も高いと考えるべきでしょう。
ですが、注文住宅業界は多くのハウスメーカーや工務店で値引き交渉が行われています。数万円どころか、数十万円、時には100万円以上の値引きが行われるケースも珍しくはありません。よかタウンの場合はそこまでの大幅な値引き交渉は難しいかもしれませんが、交渉のやり方やタイミング次第では何かしらの譲歩を引き出せる可能性がありそうです。
もし価格面での値引き交渉が難しい場合には、オプションや設備、造作の追加などをサービスして貰えないか交渉してみるのも手です。少しでもお得にマイホームを新築したいとお考えの方は、下記の値引き交渉のコツや、効果的な交渉等をまとめた特集ページをチェックしてみて下さい。
よかタウンの口コミから評判を確認
【よかタウンへの口コミ】
大手を含めて8社見て来ましたが、最終的にはよかタウンで決めました。決め手は土地でした。やはり駅近の立地が魅力的でしたので。ただ、家もそこそこ良い家を建てて貰えたと思います。品質は正直言うと建売レベルですが、それ以上にコスパの良さに痺れました。土地には強い拘りがありましたが、家自体にはそこまで拘りが無かったので、十分満足出来るレベルでした。
【よかタウンへの口コミ】
まぁ、建売品質と言うのがシックリ来るかなぁ。そもそも高級感求めるなら始めから他所で建てた方が良いし、安く良い土地で家を建てたい人向けだと思う。それなりの家は建てられるからね。デザイナーズみたいな家は無理だから、そういうの求めない人向け。
【よかタウンへの口コミ】
炭の家がとても良いです。室内干しも気にならなくなったし、家の中の空気も澄んでいるような気がします。断熱も現場発泡のやつなので、結構快適だと思います。大手のハウスメーカーと比べると安っぽいって感じる部分はあるけれど、それだけ価格は安いので納得してます。ただ、アフターサービスはほぼ無いものと思った方が良いかも。始めから期待はしてませんでしたけどね。
【よかタウンへの口コミ】
安いから仕方ないのかもしれないけど、現場作業員が外国人多くて、言葉が通じなくてちょっと参りましたね。現場監督も何軒か掛け持ちしているみたいで中々話が出来なくて困りました。現場に何度も通える人なら気にならないのかもしれませんが、建築中は結構ストレスが溜まりました。
【よかタウンへの口コミ】
福岡で凄い売れてます。安いですもん。こんなご時勢ですから、みんな高額な住宅ローンを抱えたくはないんでしょうね。内装とか見ると安っぽいのは間違いないけど、それでも賃貸アパートに比べたら全然レベル高いし、家賃払い続ける事考えたら買っちゃった方がいいもんね。よかタウンはその点、コスパ優秀だから売れるのは当然なんじゃない。
【よかタウンへの口コミ】
炭の家で新築して初めて夏を迎えましたが、本当にカラリとしているので驚きました。外はモワッとしてるので、家の中に入るとカラリ。光熱費も大分安く住んでます。建てて良かったと思っています。
よかタウンのインターネット上での口コミをまとめるとこのような評判が多いようです。
- 福岡の土地に強い
- 上モノの価格が安くコスパ優秀
- 炭の家の効果が凄い
- デザインは地味で安っぽい
- 現場施工に不安有り
- 設計自由度は低い
よかタウンは不動産売買･仲介からスタートした会社なので、福岡県内の土地情報には絶対の自信があります。福岡県内の好条件な土地をお探しの方はよかタウンは無視出来ない存在ではないでしょうか。
更にケイアイスター不動産の子会社になった事で、より合理化した家づくりが可能となりました。上モノ価格を大幅に抑える事が可能になった分、より好条件な土地を購入する事が可能になった方も多いと思います。
また「炭の家」の評価は上々で、天然の空気清浄効果に期待出来ます。家の生活臭は案外気になりますし、ペットを飼われている方にとっては魅力的です。またご家族に喘息持ちの方やアレルギーをお持ちの方には嬉しい効果だと思います。他にも調湿効果があるので住環境だけではなく、家の耐久性も向上させる事が出来るのは大きなメリットです。
よかタウンは福岡県で着工数をグングン伸ばしている工務店です。福岡県で新築をお考えの方なら無視出来ない存在でしょう。まずはカタログのお取り寄せをしてどのようなマイホームを実現可能なのかチェックしてみては如何でしょうか。また、同時に複数の候補からもカタログのお取り寄せをして、良く比較される事を推奨致します。
やはりマイホーム計画で失敗しない為には他社と比較を行うのが一番重要です。よかタウンでマイホームを検討されている方も、競合となるハウスメーカーや工務店からカタログを取り寄せて、十分検討を行うようにしましょう。
スタッフの方も現場監督さんも大工さんも、皆さん素敵な方々でした。炭の家で建てましたが、消臭効果は確かに凄いです。私はペットを飼っているのですが、友人が来訪してもペットの匂いが気にならないと言ってました。調湿効果もあるそうなので、夏の時期にどれだけ効果を発揮できるか楽しみです。
結構予算がギリギリだったので、規格プランの方をお勧めされました。ギリギリで家づくりを進めると逆に失敗する事が多いそうです。だったら始めから予算内に収まる事が分かっている規格プランの枠の中でカスタマイズをして行く方が良いというお話でした。当時は注文住宅に拘っていましたが、今となれば営業マンさんの言う通りだったと感じています。素敵なマイホームが完成して、本当に感謝しています。
土地も一緒に探すとなると、やはり地場の工務店の方が強いと思います。最初は大手で探して貰ったのですが、理想の土地が見つからず、よかタウンでは直ぐに見つかりました。どちらかと言うと上モノよりも土地を重視していたので、駅も近い理想的な土地が見つかって良かったです。
建売住宅を拝見させていただきました。注文住宅もやっているようですが、建売住宅は住宅の知識がない人の場合ホームインスペクション入れた方がよろしいかと思います。またよかタウンさんの評判として音漏れ問題があります。断熱材が入っていないということはないと思うのですが、施工が雑なのか、このあたりしゃんとプロに見てもらった方がよか思う。立地が良いからと即断するのは危険！
希望する土地に建売情報が出ててそこがたまたまよかタウンで買いましたが、おススメしません。営業が喜ばせようと良いようなこと言ってこっちをその気にさせて契約しますが後々口約束なんでって終わります。工事が終わってないのに検査してまだ業者さんが入るのに検査終わった後の傷は有償ですって言われますし、検査で傷がある箇所にふせんを貼り手直しをしてもらうんですが、終わってないのにふせんを剥いである箇所が何箇所もあります。気をつけてください。
お勧めしません。
購入失敗したと思います。
口約束だけです！書面を準備してきますが、その書面に自分たちの印鑑を押すことは絶対ありません。
買い手は先方の印鑑がないものをコピーして持っているだけなので、いざとなった時に印鑑ないから無効だと言ってきます。
恐ろしい会社だと感じます。本社はちゃんとしているのか？支社だけがそうなのか？は分かりませんが、もし本社がきちんとしているなら支社に教育するべきです。
本当に気をつけてください。